건물 및 수납 통합 관리 플랫폼 기능 정리(자리톡과 유사)

-특징

임대인과 임차인을 위한 건물 임대 계약 및 수납 통합 관리 플랫폼입니다.

임대인의 건물, 임차인, 월세 수납, 연체료 관리 기능을 지원합니다.

임대인 앱 기능

-로그인 및 가입

로그인 선택: 임대인과 임차인을 선택하여 로그인 가능

임대인 가입 필수 정보: 사업자 등록 정보와 정산 계좌 정보 입력

가입 승인: 최고 관리자 승인 후 회원가입 완료

-메인 화면

검색: 건물명 검색 기능 제공

현황 확인: 이달의 계약 현황, 내 건물의 임대 현황 확인

-신규 건물 등록

기본 정보 입력: 건물명과 주소 입력

추가 정보 입력: 팝업을 통해 건물 호수와 건물 유형 정보 입력

승인 절차: 신규 건물 등록 요청은 최고 관리자 확인 후 승인 처리

-건물 관리

종합 정보 확인: 건물의 대략적인 정보, 임대현황, 예상 임대 수익 등 종합 정보 확인 가능

-임차인 관리 (건물 내)

임차인 목록: 해당 건물의 임차인 목록과 계약상태 확인

임차인 상세 페이지: 수납 내역, 계약 상세 정보, 메모, 계약서, 납부 정보 확인 가능

-수납 관리 (건물 내)

수납 내역 확인: 해당 건물 내 모든 수납 내역 확인 가능

내역 수정: 목록에서 수납 내역 터치 시 연체료 수정, 납부 상태 변경 가능

-신규 임차인 등록

기본 정보 입력: 호수, 계약기간, 임대인 인적 정보 기재

부가 정보 업로드: 임대차 신고 현황, 연체료 부과 여부, 입주 전 상태 사진, 계약서 사진 업로드 가능

계약 비용 정보: 계약형태, 보증금, 월세, 관리비 등 계약 비용 정보 입력

납부 설정: 계약금 납부일과 선불 여부 설정 후 등록 완료

-지출 내역

내역 확인: 건물 내 지출 금액 내역 확인

신규 등록: 지출 내역 신규 등록 가능

-시설 관리

공지 확인: 건물 내 시설에 대한 공지 내역과 상세 내용 확인

신규 등록: 신규 공지 등록 가능

-보고서

매출/지출 확인: 나의 올해 월별 매출과 지출 그래프 및 목록 확인

다운로드: PDF 형식으로 다운로드 가능

-일정 관리

일정 확인: 임대인의 일정을 캘린더와 목록으로 확인

신규 등록: 달력을 터치하여 신규 일정 등록 가능

-정산 현황

정산 내역 확인: 계약금 월별 정산 현황과 정산 상세 내용 스크롤 확인

-마이페이지

정보 수정: 내 정보 수정 가능

승인 내역 확인: 내 건물 승인 요청 목록과 반려 사유 확인 가능

-무료 견적 시스템

예상 금액 확인: 등록할 건물의 유형과 서비스 항목을 선택하여 예상 등록 금액 확인 가능

임차인 앱 기능

-로그인 및 가입

로그인: 휴대폰 인증을 통해 간편 로그인

가입 필수 정보: 회원가입 시 환불 계좌 정보 등록 필요

-메인 화면

간략 정보: 임차인의 계약 정보와 수납 정보 간략 확인

-계약 정보

-상세 확인: 내 임차 정보, 메모, 계약서 등 계약 시 작성한 계약 정보 확인 가능

-수납 메뉴

납부 현황: 매월 납부액, 미납 건수, 회차별 수납 내역 표시

내역 상세: 수납 내역 터치 시 바텀 시트를 통해 납부 상태, 입금 정보 확인

환불 요청: 임대인에게 환불 요청 가능

-환불 요청

계좌 입력: 팝업을 통해 환불 계좌 입력

요청 목록: 환불 내역에서 요청 목록과 진행 상태 확인 가능

-시설 관리

공지 확인: 내가 임대 중인 건물의 시설 공지 내용 확인

-민원 관리

목록 확인: 내가 작성한 민원 목록 확인

신규 등록: 신규 민원 등록 가능 (임대인이 확인 가능)

최고 관리자 웹 기능

-대시보드

현황 확인: 플랫폼 내 승인 요청과 고객센터 민원 내역을 한눈에 확인

추이 시각화: 회원 현황, 입금 현황, 건물 등록 현황을 그래프로 시각화하여 추이 확인 가능

-임대인 관리

목록 확인: 임대인 목록 확인

정보 수정: 상세 정보에서 사업자 정보, 정산 수수료, 계좌 정보 수정 가능

건물 목록 확인: 임대인에게 등록된 건물 목록과 건물 유형 함께 확인 가능

-임대인 승인 관리

요청 확인: 임대인 가입 승인 요청 확인

상태 변경: 선택하여 승인 상태 변경 가능

-임차인 관리

목록 확인: 임차인 회원 목록 확인

계약 현황 확인: 임차인 계약 목록과 계약 상태 확인

-건물 관리

전체 목록 확인: 등록된 전체 건물 목록 확인

부가 메뉴 이동: 임차인, 수납, 지출 등 부가 메뉴로 이동 가능

-건차인 상세 관리 (건물 내)

임차인 현황: 해당 건물 내 임차인 목록, 계약상태, 신규 또는 갱신 여부 확인

삭제: 임차인 삭제 가능

-수납 내역 관리 (건물 내)

내역 확인: 해당 건물에서 발생한 수납 내역 확인

상태 변경: 납부 상태 변경 가능

-계약 관리

전체 목록: 플랫폼 내에서 성사된 모든 계약 목록, 계약 상태, 신규 및 갱신 여부 확인

계약 정보 점검: 임차인 정보와 임대차 신고 현황 점검

계약금 설정: 계약금 정보와 납부일 설정 가능

-입금 내역

확인 및 처리: 계약금 입금 내역 확인 및 환불 요청 처리

-환불 관리

내역 이동: 입금 내역에서 처리된 환불 요청이 이관됨

정보 확인: 환불 정보 확인 후 환불 상태 변경 가능

-정산 관리

자동 정산 내역 확인: 임대인에게 입금된 자동 정산 내역 확인

상세 관리: 정산 상세 정보 관리 가능​